新耐震基準物件｜千葉の賃貸オフィス・賃貸事務所のオフィスター

千葉の新耐震基準賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.082080
仮称)千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業【A棟】

所在地	千葉県千葉市中央区富士見 2-1-1
竣工年月	2022年11月予定
最寄駅	京成千葉駅より徒歩2分

■仮称)千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業【A棟】各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 45.85坪（151.57m²） 2,017,400円 44,000円/坪 12ヶ月 2022年11月
先行ありB1F 253.32坪（837.42m²） 11,146,080円 44,000円/坪 12ヶ月 2022年11月
2F 29.75坪（98.34m²） 1,210,825円 40,700円/坪 12ヶ月 2022年11月
先行あり9F 37.78坪（124.89m²） 997,392円 26,400円/坪 12ヶ月 2022年11月

物件No.081823
ロイジェントパークス千葉中央

所在地	千葉県千葉市中央区中央 3-5-5
竣工年月	2019年3月
最寄駅	葭川公園駅より徒歩3分

■ロイジェントパークス千葉中央各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 49.14坪（162.44m²） 702,702円 14,300円/坪 6ヶ月即日						無

物件No.082081
仮称)千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業【B棟】

所在地	千葉県千葉市中央区富士見 2-1-1
竣工年月	2018年9月
最寄駅	京成千葉駅より徒歩2分

■仮称)千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業【B棟】各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 63.81坪（210.94m²）要確認要確認 12ヶ月相談

物件No.058173
中総ビル

所在地	千葉県千葉市稲毛区園生馬氏 137
竣工年月	2018年6月
最寄駅	スポーツセンター駅より徒歩17分

■中総ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 33.33坪（110.18m²） 352,000円 10,561円/坪 2ヶ月即日						無
2F 33.44坪（110.54m²） 220,000円 6,579円/坪 3ヶ月即日						無

物件No.052670
読売千葉ビル

所在地	千葉県千葉市中央区中央 4-15-3
竣工年月	2017年4月
最寄駅	県庁前(千葉県)駅より徒歩3分

■読売千葉ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
4F 41.41坪（136.89m²） 546,612円 13,200円/坪 12ヶ月即日						無

物件No.049282
ウェストリオ2

所在地	千葉県千葉市中央区新千葉 1-4-2
竣工年月	2013年9月
最寄駅	千葉駅より徒歩3分

■ウェストリオ2 各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 18.64坪（61.61m²）要確認要確認 12ヶ月即日
6F 25.27坪（83.53m²） 500,346円 19,800円/坪 12ヶ月 2022年10月

物件No.037564
WESTRIO千葉フコク生命ビル

所在地	千葉県千葉市中央区新千葉 1-4-3
竣工年月	2013年9月
最寄駅	千葉駅より徒歩2分

■WESTRIO千葉フコク生命ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
5F 37.32坪（123.37m²） 738,936円 19,800円/坪 12ヶ月即日

物件No.038302
日土地千葉ビル

所在地	千葉県千葉市中央区富士見 2-11-1
竣工年月	2009年10月
最寄駅	葭川公園駅より徒歩2分

■日土地千葉ビル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 71.34坪（235.83m²）要確認要確認 12ヶ月即日
2F 31.2坪（103.14m²）要確認要確認要確認即日

物件No.060993
千葉セントラルタワービル

所在地	千葉県千葉市中央区中央 3-17-1
竣工年月	2009年2月
最寄駅	葭川公園駅より徒歩2分

■千葉セントラルタワービル各フロア概要

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 35.21坪（116.39m²） 460,130円 13,068円/坪 6ヶ月相談						無

所在地	千葉県千葉市中央区中央港 1-24-14
竣工年月	2008年3月
最寄駅	千葉みなと駅より徒歩3分

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千葉駅周辺エリアは、1993年にそごう千葉店の商業棟とセンシティタワーが竣工し、2013年には、千葉都市計画事業千葉駅西口地区第二種市街地開発事業の中核施設として、WESTRIO（ウェストリオ）が竣工した。
今後も大規模開発が続き、千葉駅駅舎・駅ビル本館（ぺリエ1）の建替えが行われている。
完成後は、駅施設の移設や再配置など、駅と一体となった開発により、千葉駅の玄関口としてふさわしいターミナル駅に生まれ変わる予定だ。
駅前に各大手生命保険、デベロッパー等の大型オフィスビルが集中しており、駅近物件の引き合いは多い。
駅から遠く離れたエリアは、空室が多く目立ち、中小ビルも苦戦が続いている状況だ。
しかしながら、駅だけでなく街自体の開発が続くことから、周辺エリアだけでなく他エリアからの企業の移転が活発になる要素は含んでいる。
周辺相場賃料は、込1.1万から1.8万。

千葉県

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千葉駅は、千葉の中心として位置し、ＪＲ東日本（総武本線、横須賀・総武線快速、中央・総武線、外房線、内房線）と千葉都市モノレールの駅があり、近くには京成線の乗換駅にもなっており、東京駅へのアクセスも良い事で、首都圏のベッドタウンになっている。
東口にはバスターミナルや駅ビルそごう、三越など大型商業施設も充実しており、街自体の賑わいもみせており、休日には多くの来訪者が目立つ。
千葉駅周辺の街の特徴としては、東京へのアクセスも良い事から、各企業の本社だけでなく、千葉を拠点とした支店も多く、現在、千葉市が企業の本社移転、事業所新規設立に助成金を設けている事から、企業の誘致も活発になっており、今後も注目のエリアである。

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
B1F 45.85坪（151.57m²） 2,017,400円 44,000円/坪 12ヶ月 2022年11月
先行ありB1F 253.32坪（837.42m²） 11,146,080円 44,000円/坪 12ヶ月 2022年11月
2F 29.75坪（98.34m²） 1,210,825円 40,700円/坪 12ヶ月 2022年11月
先行あり9F 37.78坪（124.89m²） 997,392円 26,400円/坪 12ヶ月 2022年11月

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
1F 33.33坪（110.18m²） 352,000円 10,561円/坪 2ヶ月即日						無
2F 33.44坪（110.54m²） 220,000円 6,579円/坪 3ヶ月即日						無

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 18.64坪（61.61m²）要確認要確認 12ヶ月即日
6F 25.27坪（83.53m²） 500,346円 19,800円/坪 12ヶ月 2022年10月

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
2F 71.34坪（235.83m²）要確認要確認 12ヶ月即日
2F 31.2坪（103.14m²）要確認要確認要確認即日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金/保証金（共益費込）	入居可能日	図面
先行あり1F 32.37坪（107.00m²）要確認要確認 8ヶ月即日
先行あり2F 62.7坪（207.27m²）要確認要確認 8ヶ月即日

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物件No.082080
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ロイジェントパークス千葉中央

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中総ビル

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物件No.082080仮称)千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業【A棟】

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