三田国際ビル（港区三田）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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三田国際ビル物件No.000145

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■物件概要

住　所

東京都港区三田 1-4-28

竣　工

1975年6月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

赤羽橋駅(2分)/芝公園駅(6分)/三田(東京都)駅(10分)/麻布十番駅(10分)

規　模

B3F～26F

基準階面積

698.53坪（2,309.18m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 15 区画）
更新日：2025年8月22日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
B1F 詳細	31.99坪（105.75m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年2月	図面お気に入りに追加
1F 詳細	134.72坪（445.35m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
2F 詳細	36.19坪（119.63m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年1月	図面お気に入りに追加
2F 詳細	41.32坪（136.59m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年5月	図面お気に入りに追加
3F 詳細	58.88坪（194.64m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	326.38坪（1,078.94m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
9F 詳細	326.38坪（1,078.94m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
10F 詳細	258.87坪（855.76m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年9月	図面お気に入りに追加
10F 詳細	88.32坪（291.96m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年11月	図面お気に入りに追加
12F 詳細	229.43坪（758.44m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2026年1月	図面お気に入りに追加
14F 詳細	96.95坪（320.49m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年11月	図面お気に入りに追加
14F 詳細	326.38坪（1,078.94m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
17F 詳細	229.43坪（758.44m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
18F 詳細	29.44坪（97.32m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
19F 詳細	326.38坪（1,078.94m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年11月	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

三田国際ビル（東京都港区三田）の物件情報です。
三田国際ビルは、都営大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩3分の賃貸オフィス物件です。エントランスは、リニューアルも終わり解放感溢れるロビーに変貌しています。貸室内も無柱空間の長方形でレイアウト効率は良好です。ビル地下には、商業店舗・郵便局がありご利用できます。高層階のオフィスフロアーは、近隣に高い建物がなく眺望良好です。竣工年月は1975年6月、基準階面積698.53坪の超大型オフィスビルです。エレベーターは20基設置されており移動も気軽に出来ます。ビル周辺の環境に関しては、芝公園から近いのでオフィス街ですが穏やかな空気を感じれるエリアです。また、飲食店やコンビニも多いのでお昼時は食事がしやすいです。住所は港区三田1丁目になります。（最終更新日：2025年8月22日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4.5点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

■ ビル周辺の施設

セブンイレブン
東京タワー
東京都済生会中央病院
セルフピュア（ガソリンスタンド）

■ 最寄駅の雰囲気

都営大江戸線「赤羽橋駅」
都営大江戸線「赤羽橋駅」
都営大江戸線「赤羽橋駅」
都営大江戸線「赤羽橋駅」

■ 最寄駅からの道順

赤羽橋口を目指す
階段orエスカレーターで地上へ出る
赤羽橋口（地上）
地上に出たら右に曲がり（東京タワーと反対側）、桜田通り沿いを直進すれば当ビル着

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

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