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藤代ビル物件No.015350

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 4-30-4

竣　工

1973年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

御成門駅(6分)/新橋駅(6分)/内幸町駅(8分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

37.99坪（125.58m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年9月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

24.68坪
（81.58m2）

325,776円

13,200円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

藤代ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
藤代ビルは、環八通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1973年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は37.99坪です。ブラウンを基調とした外観です。見通しの良い場所に建てられており、採光も取れます。内観はリニューアルされているので綺麗です。トイレは男女別で室外にあります。エレベーターは1基備えられています。ビル周辺は都内屈指のビジネス街として機能しています。飲食店が多く、ランチタイムになるとビジネスマンで周辺が賑わいます。コンビニも近くに複数あり、買い物などがしやすいです。郵便局、銀行なども揃っており、オフィスワーカーにとって快適な環境です。最寄り駅までは徒歩6分で、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、常磐線、都営浅草線、東京メトロ銀座線、ゆりかもめが入っている新橋駅になります。その他には、都営三田線の内幸町駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅なども利用することが出来ます。住所は港区新橋4丁目になります。（最終更新日：2025年9月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。