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AQUA物件No.015855

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■物件概要

住　所

東京都 港区 三田 2-16-6

竣　工

1998年5月

リニューアル

2016年6月（リフォーム）

最寄駅

田町(東京都)駅(8分)/三田(東京都)駅(8分)/赤羽橋駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

6.70坪（22.14m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年7月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

AQUA（東京都 港区 三田）の物件情報です。
AQUAビル田町は、JR山手線の田町駅から徒歩7分の立地にある一棟賃貸の事務所です。最寄駅は他に、徒歩8分で利用できる都営浅草線の三田駅や徒歩10分で利用できる都営三田線の白金高輪駅があります。大江戸線なども利用できるので、都心の主要部にアクセスする際もストレスを感じさせません。
築年月は1998年05月で、建物内にはシャワートイレ付が設置されています。要相談で様々な業種の事務所として利用できる建物です。大きな看板用スペースが印象的な外観の建物で、外側には階段が備え付けられています。エレベーターは設置されていませんが、3階建てなので不自由さはないでしょう。2016年6月にリフォームされているので、古さも感じさせません。空調は個別なので、快適に仕事をする空間としても適しています。屋上以外にも建物の正面に看板を設置することができるので、事務所の宣伝効果も抜群です。1階部分は大きなガラスの引き戸になっているので、店舗としても利用できます。
AQUAビル田町の所在地は港区三田2166、裏手には国内屈指の名門慶應義塾大学の緑溢れるキャンパスがそびえ東には芝浦ふ頭を望む自然豊かなエリアになっています。北側はイタリア大使館やオーストラリア大使館など外交機関の多い国際色豊かな一面もあれば南側にはお寺や神社、史跡など歴史を感じさせる建物が多く様々な文化が入り乱れる表情豊かな地域です。
周辺はらーめん激戦区としても知られていて熱狂的なファンも多いラーメン二郎三田本店をはじめ、名だたる有名ラーメン店が軒を連ねています。その他イタリア料理店やお好み焼き屋、ファミリーレストランにファーストフードチェーンと飲食店が充実しているので昼食や仕事帰りの夕飯が楽しみになります。
郵便局や銀行も程近いので郵送物やお金の管理業務が効率的に行えるのもオフィス街としてのポイントです。学生街らしく区立図書館も近場にあるのでちょっとした情報収集に活用する事も出来ます。（最終更新日：2019年7月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。