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藤和高田馬場コープⅡビル物件No.016474

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 4-9-11

竣　工

1984年2月

リニューアル

2017年（外装リニューアル）

最寄駅

高田馬場駅(2分)/下落合駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

27.41坪（90.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年11月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

藤和高田馬場コープⅡビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
藤和高田馬場コープⅡは、早稲田通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1984年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上11階建てになります。基準階面積は27.41坪になります。2017年に外装をリニューアル済なので、綺麗な外観です。通りに面しているので視認性も高いです。正面にバルコニーが付いているデザインです。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はビルなどが建ち並んでおり、大学や専門学校なども複数あります。飲食店が充実しており、美味しいお店が沢山集まっているので、ランチタイムは食事が楽しめるでしょう。近くにはコンビニやスーパーもあるので、買い物も気軽に出来る環境です。徒歩圏内には銀行や郵便局などもあるので、利用する際は便利です。また、中野や池袋など他エリアに行きやすいので、過ごしやすい環境です。最寄り駅までは徒歩2分と近く、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線、西武レッドアローが入っている高田馬場駅になります。その他には、西武新宿線の下落合駅、JR山手線の目白駅、東京メトロ副都心線の西早稲田駅なども利用することが出来ます。住所は新宿区高田馬場4丁目になります。（最終更新日：2018年11月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。