愛美堂ビル物件No.017272

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-20-2

竣　工

1989年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(4分)/新宿西口駅(5分)/都庁前駅(6分)/西武新宿駅(6分)/新宿駅(7分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

16.50坪（54.54m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月22日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

16.5坪
（54.54m2）

417,450円

25,300円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

愛美堂ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
愛美堂ビルは、青梅街道沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1989年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女兼用です。エレベーターは1基備えられています。外観はガラス張りの面が美しいです。日当たり、視認性は良好です。最寄り駅は山手線や中央線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線など、多くの路線が乗り入れる新宿駅なので幅広い方面に行きやすいです。周辺は新宿センタービルや新宿三井ビルディングなど、超高層ビルが建ち並ぶ都内屈指のオフィス街です。また、様々な飲食店があるのでランチタイムは食事が楽しめます。カフェも多く、気軽に打ち合わせが出来ます。コンビニも徒歩圏内に沢山あるので便利です。住所は新宿区西新宿7丁目です。（最終更新日：2025年4月22日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。