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トーサイビル物件No.017359

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 4-3-31

竣　工

1997年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿駅(6分)/新宿(東京メトロ)駅(6分)/新宿御苑前駅(8分)/新宿西口駅(8分)

規　模

1F～5F

基準階面積

10.42坪（34.44m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

トーサイビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
トーサイビルは、新宿区新宿にある賃貸オフィスビルです。1997年に竣工され築年数は20年、地上5階建てのRC造(鉄筋コンクリート造)物件となっています。耐震基準は新耐震基準を満たしているので、地震への不安もありません。外観は部屋をセパレートするようにデザインされた柱が特徴的で、バルコニーの形もお洒落です。建物全体がシルバーのパネルを基調としているので清潔感もあります。オフィスは24時間使用可能、セキュリティ対策として部屋はオートロックになっています。個別空調なので、季節の変わり目にもオフィス毎に冷暖房を切り替えられます。トイレや給湯設備も部屋ごとに割り当てられています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅が徒歩3分の距離にあります。JR中央線、山手線を擁する新宿駅が徒歩4分の距離にあります。この他にも東京メトロの新宿御苑前駅、都営地下鉄の新宿西口駅、代々木駅なども徒歩10分圏内にあります。
『トーサイ』がある新宿区新宿エリアには、新宿アルタやルミネ新宿ルミネ2などの大型ショッピングモールがあります。これらのショッピングモールには遠方からの観光客も多く、いつも多くの人たちで賑わっています。また伊勢丹新宿店や新宿マルイ本館などのデパートもあり、いつもと一味違った買い物ができることも魅力の一つです。
『トーサイ』周辺には地元の人たちの欠かせない存在でもあるマルエツ新宿六丁目店やまいばすけっと新宿5丁目などのスーパーマーケットもあり、生鮮食品や日用雑貨などが売られています。24時間営業でいつでも気軽に買い物ができるNEWDAYS(ニューデイズ)新宿東口店やローソン新宿三丁目中央通店などのコンビニエンスストアの数も多い地域で、早朝や深夜に行動をする人にとっても便利な環境です。
同じエリア内には、TIPNESS(ティップネス) 東新宿店などのスポーツクラブやボクシングクラブ新宿などもあり、運動不足の人が体を動かす環境が充実しています。（最終更新日：2023年1月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。