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森口ビル物件No.018271

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西麻布 1-15-1

竣　工

1986年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

乃木坂駅(8分)

規　模

1F～10F

基準階面積

45.05坪（148.92m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年5月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

44.8坪
（148.09m2）

494,968円

11,048円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

森口ビル（東京都 港区 六本木）の物件情報です。
森口ビルは、外苑西通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1986年10月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィス物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は45.05坪になります。トイレは男女兼用で、エレベーターは1基設置されています。前テナントである創作ダイニングの居抜き物件です。重飲食可能・業種ご相談下さい。視認性の高い1階路面店舗で、日当たりも良いです。最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂駅」で、徒歩6分と好アクセスです。住所は港区西麻布1丁目になります。（最終更新日：2025年5月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。