TOKYU REIT渋谷宮下公園(旧:ヒューリック渋谷宮下公園)物件No.001946

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都渋谷区渋谷 1-17-2

竣　工

2008年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(5分)

規　模

B1F～12F

基準階面積

62.54坪（206.74m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年10月1日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

TOKYU REIT渋谷宮下公園(旧:ヒューリック渋谷宮下公園)（東京都渋谷区宮益坂）の物件情報です。
ヒューリック渋谷宮下公園は渋谷区渋谷の繁華街の中に建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ副都心線の渋谷駅で、徒歩約6分で着きます。複数路線が利用できる都内アクセスの良好な立地です。2008年4月竣工の物件で、築年数は比較的浅いうえに鉄骨造り、新耐震基準もクリアしているので災害時にも余裕を持って行動できます。地下1階地上12階建てでエレベーターが2基備え付けられているので移動時に混雑することもありません。オフィス内は、個別空調が整えられ、レイアウトのしやすいフリーアクセスフロア、給湯室やトイレなどの設備も整っているので快適に過ごすことができます。採光性も良く、シンプルながらグレードがあります。外観は、有名デザイナーがデザインしたもので通りに面したガラスカーテンウォールとなっており、スタイリッシュで目を引きます。セキュリティーも万全で防犯面も優れています。入居テナントは幅広く、紳士服店やクリニック、アパレルと多種多様です。（最終更新日：2024年10月1日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
2F	57.65坪（190.57m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	62.54坪（206.74m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	62.53坪（206.71m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	62.54坪（206.74m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	62.54坪（206.74m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	62.54坪（206.74m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	62.54坪（206.74m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	62.53坪（206.71m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	62.27坪（205.85m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	62.27坪（205.85m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	62.27坪（205.85m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	62.27坪（205.85m²）	-	-	-	-	募集終了

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