翔和港南物件No.002043

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区港南 2-4-8

竣　工

1992年7月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

品川駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

52.94坪（175.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2025年6月19日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

9F
詳細

33.79坪
（111.70m²）

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

翔和港南（東京都港区品川）の物件情報です。
大島ビルの最寄駅は品川駅で、徒歩5分の駅近です。大島ビルは賃貸事務所やオフィス仕様のビルになっています。大島ビルの築年は1992年7月でリニューアルが済んでいます。また、新しい耐震基準に沿ったビルで地震にも安心です。両隣はそれぞれ4階立てと6階建てのビルになっていて、9階建ての大島ビルの上部階は日当たりが良いのでオフィスに向いています。大島ビルは1階部分が駐車場で、エレベーターが1基あり上階への移動に便利です。室内は個別空調になっているので室温管理がしやすいといえます。賃貸オフィスの天井高は2.5メートルで、OAフロアになっており床下配線が可能なので、多くの配線を必要とするオフィスなどに向いています。大島ビルの外観は街並みに合ったグレーの色調で、デザインは屋上に工夫がされていて個性的なので、一見して目印になりそうなビルと言えそうです。また大島ビルは車が通行する道に面しており、車の出し入れにも便利です。
東京海洋大学から天王州運河を挟んだ反対側にある大島ビル周辺は、オフィス街となっています。コンビニエンスストアやカフェ、お昼時に利用できようなお店が近くにあります。道路を挟みすぐ隣にある中央卸売市場食肉市場というところではイベントなども行われます。その市場の隣にある大きな建物は品川インターシティであり、様々なオフィスが入っています。また品川インターシティの中にはオフィスだけでなく様々なショップやレストランも併設されており、こちらでも食事をとることができます。さらに社内会議、エンタメイベントなど様々な形で利用できるイベントホールもあるのでとても便利です。また大島ビルのすぐそばに郵便局がありますが、品川インターシティの中にもみずほ銀行やセブン銀行があるので銀行や郵便局の利用には困りません。品川駅前のオフィス街ということもあり、街並みも綺麗です。旧海岸通りを北に向かうとドッグランなどもあるので、犬と遊ぶこともできます。（最終更新日：2025年6月19日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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