VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿物件No.002634

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 1-22-15

竣　工

2007年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

都庁前駅(5分)/新宿駅(5分)/新宿西口駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)/南新宿駅(9分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

56.51坪（186.80m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

新宿区エリアの賃貸オフィスの賃料相場・目安

路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2025年4月1日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

7F
詳細

55.53坪
（183.56m²）

1,832,490円

33,000円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

2025年10月

図面

お気に入りに追加

先行あり

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

■あなたにおすすめの物件

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿（東京都新宿区西新宿）の物件情報です。
グラフィオ西新宿は、築年2007年の鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物で、新耐震基準をクリアしているので安心です。全面ガラス貼りの外観が特徴で、天井から足元まで広がる窓からは明るい光を取り入れることができます。地上13階地下1階の建物となっていて、上層階からの眺めの良さが魅力です。各フロアはおおよそ56坪から57坪の広さで構成されていて、正四角のレイアウトし易い使い勝手の良い間取りとなっています。ビル内には個別空調や光ケーブルといった充実した設備が備えられているため快適に過ごすことができます。加えて機械警備システムを導入しているので、セキュリティー対策も万全です。またエレベーターが2基設置されているためスムーズに行き来できます。最寄駅は多くの路線を利用できる新宿駅で、徒歩約7分というアクセスの良さが魅力です。他にも都庁前駅や西新宿駅が徒歩10分圏内に位置しており、利便性の高い賃貸オフィスを持つ建物となっています。
グラフィオ西新宿の周辺には、豊富にショッピング施設があります。新宿駅方面に行けば「京王百貨店」や「小田急百貨店」、「ルミネ」などがあるため、豊富なファッショングッズや生活用品などが販売されていて、ギフトなども購入しやすいです。ビルのすぐ近くには、「ヨドバシカメラ」などで、家電なども購入可能で、「ダイコクドラッグ」では、日用品なども購入可能です。
また近くには、「ホテルサンルート」や「京王プラザホテル」などがあるため、遠方からのお客様を招いた際も宿泊施設を確保しやすいです。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

近隣エリアの類似物件

VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿周辺の人気物件

■募集終了区画

募集終了区画を見る

○西新宿こだわり検索

○新宿区タイプ別検索

○新宿区エリアオススメ物件特集

新規設立用のおすすめオフィス物件(スタートアップ、開業用、小規模)まとめ

東京都内の新規設立用の賃貸オフィス物件一覧です。レンタルオフィスではない小規模(少人数)のオフィス物件をお探しの方、また大型ビルの...
2018年に竣工した賃貸オフィス物件特集(東京主要区)

2018年に竣工した賃貸オフィス物件特集です。2018年は2020年までに竣工したオフィス供給の中でも群を抜いて供給が多い年です。...
フリーレントが取れる賃貸オフィス物件特集、最大12ヶ月キャンペーン【業界初】

フリーレントキャンペーンを行っている都心の賃貸オフィス物件をまとめました。空室率が上がっていることもあり、成約促進のためにフリーレ...
東京都内の新築オフィスとAクラス物件で分割フロア(区画)が出来る募集一覧。

東京都内の新築事務所(Aクラスビル)で分割フロアになっているビル、分割区画を作れるオフィス物件一覧です。高層のオフィスから大型の事...
東京都内250坪以上350坪以下の賃貸事務所特集

東京都内の250坪以上から350坪以下の現在募集中の賃貸オフィスを掲載しております。高層オフィスはもちろん1フロアで250坪から3...

その他の特集記事はこちらから >>

新宿区エリアの
賃貸オフィスの賃料相場・目安

路線・駅別
賃貸オフィスの賃料相場・目安

○新宿区賃貸オフィスのエリア一覧

新宿区エリアのご紹介

新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。

VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿（新宿区西新宿）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター