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IXINALL門前仲町物件No.027061

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■物件概要

住　所

東京都江東区福住 2-5-4

竣　工

2009年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

清澄白河駅(8分)/門前仲町駅(9分)

規　模

1F～5F

基準階面積

522.08坪（1,725.88m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）
更新日：2025年7月31日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

2F
詳細

512.41坪
（1,693.91m²）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

2025年12月

図面

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先行あり

5F
詳細

192.48坪
（636.29m²）

賃料確認

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10ヶ月

即日

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5F
詳細

74.21坪
（245.32m²）

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10ヶ月

即日

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

IXINALL門前仲町（東京都江東区）の物件情報です。
IXINALL門前仲町は、江東区福住2丁目に立地する超大型の賃貸オフィスビルです。2009年10月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は522.08坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。外観は重厚感のあるガラス張りのデザインです。最寄駅は都営大江戸線、東京メトロ東西線が乗り入れる門前仲町駅ですが、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線が乗り入れる清澄白河駅も利用出来ます。（最終更新日：2025年7月31日）

この物件の評価：4.2点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

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