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ニューライフビル物件No.027524

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-3-4

竣　工

1992年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(8分)/半蔵門駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

50.19坪（165.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年8月6日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

50.19坪
（165.91m2）

800,531円

15,950円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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4F
詳細

50.19坪
（165.91m2）

883,344円

17,600円/坪

6ヶ月

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ニューライフビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
千代田区九段南にあるニューライフビルは、地上7階建ての賃貸オフィスビルです。建築年月は1992年10月、構造はRC造で、新耐震基準を満たしています。
外観全体はベージュカラーのタイル仕上げとなっていて、前面は高級感ある御影石などを用いた石材仕上げとなっています。エントランスにもふんだんに石材が使われており、落ち着いた雰囲気です。2～5階部分の窓にアールを描いた意匠としてのバルコニーが設置されているのが建物のポイントです。
機械警備が導入されており、エレベータは1基が稼動中、空調は個別に設定されていてOAフロアもあります。1階には小売店などが入れる造りとなっており、2階より上階が事務所用の造りです。30坪弱の7階を除き、他フロアの床面積は50坪前後です。7階はバルコニーが付いているので休憩することもできます。
最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩4分、東京メトロ南北・有楽町線及び中央・総武線の市ヶ谷駅は徒歩7分です。
ニューライフの近くには麹町郵便局があるので便利です。また、周囲には豊富に飲食店がありますので、ランチやディナーを取りやすいです。（最終更新日：2025年8月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。