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サンデンビル物件No.030030

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 7-17-9

竣　工

1988年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

大崎広小路駅(5分)/五反田駅(7分)/不動前駅(7分)

規　模

1F～5F

基準階面積

35.80坪（118.34m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年9月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンデンビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
「サンデンビル」は、品川区西五反田にあるオフィスビルです。竣工されたのが1991年、30年弱の築年数ですが新耐震基準にクリアしています。建物自体はそれほど新しくないですが、外観は綺麗で全く古さを感じさせません。前面が大きくガラス張りになっていて、とてもお洒落でデザイナーズマンションのような雰囲気を感じさせます。アクセス性の良さも、このビルの売りの一つです。最寄駅の「大崎広小路駅」からは、徒歩7分でアクセス可能です。他にも「五反田駅」へは徒歩9分、「不動前駅」へは徒歩8分となっています。これだけの駅が身近に揃っていれば、通勤に困る事もないでしょう。基準階坪数は25坪程度で、部屋によってはバルコニーも完備。それほど広くはありませんが、落ち着いたスペースが確保され、十分オフィススペースとして機能します。階段とエレベーターが用意され、オフィスへの移動も楽です。トイレもエントランスと室内両方に備えられています。（最終更新日：2017年9月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。