ロジェ坂田物件No.032640

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 水道 2-12-2

竣　工

1988年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

江戸川橋駅(2分)/神楽坂駅(9分)

規　模

1F～7F

基準階面積

63.41坪（209.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年8月31日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ロジェ坂田（東京都 文京区 江戸川橋）の物件情報です。
ロジェ坂田は、目白通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1988年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は63.41坪になります。正面にバルコニーが付いている外観で、全体がタイル調に仕上がっています。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル近隣は、都内有数のビジネス街なので多くのオフィスビルが建ち並んでいます。近くに神田川が流れており、比較的落ち着いた環境なので過ごしやすいです。交通利便性も良く、都心などにアクセスがしやすいです。人気スポットの東京ドームやLaQuaから近い場所でもあります。駅周りを中心に飲食店も数多くあるので、ランチタイムはお店選びに苦労しません。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、買い物する際は便利でしょう。最寄り駅までは徒歩2分と近く、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅になります。その他には、JR中央線、総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、西武池袋線、都営大江戸線が入っている飯田橋駅、東京メトロ丸ノ内線、南北線が入っている後楽園駅なども利用することが出来ます。住所は文京区水道2丁目になります。（最終更新日：2018年8月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。