三徳ビル物件No.032962

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 北品川 3-3-8

竣　工

1994年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

北品川駅(2分)/新馬場駅(6分)

規　模

1F～7F

基準階面積

48.60坪（160.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

48.6坪
（160.66m2）

641,520円

13,200円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三徳ビル（東京都 品川区 北品川）の物件情報です。
三徳ビルとは、品川区北品川の第一京浜沿いにある賃貸オフィス物件です。最寄駅は複数あり、京急本線の北品川駅からは徒歩2分、新馬場駅からは徒歩6分、JR東日本山手線の品川駅からは徒歩13分といずれからも徒歩で行くことができる距離にあるため、アクセス性が優れている非常に便利な立地です。1994年1月に竣工したオフィス物件であり築年数は経っていますが、鉄筋造りで新耐震基準に適合しているため災害時にも余裕を持って行動できます。地上7階建てでエレベーターが備え付けられているので移動もスムーズです。ベージュ色に近いタイル張りの落ち着いた印象のあるきれいな外観をしており、横に一直線に並ぶ窓ガラスが特徴的です。エントランス部分には植木も植えられており管理体制がしっかりしています。オフィス内はレイアウトのしやすい間取りとなっているほか、窓が多いため採光性が良く天井も高いので開放感があり快適に過ごすことができます。個別空調にインターネット対応と設備が充実しています。（最終更新日：2025年4月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。