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南大塚ビル物件No.033032

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 2-26-15

竣　工

1988年11月

リニューアル

①2017年9月（エントランス改修、外...）

②2018年1月（共用部リニューアル）

最寄駅

新大塚駅(4分)/大塚駅前駅(5分)/大塚(東京都)駅(6分)/向原(東京都)駅(6分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

137.29坪（453.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年9月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

62.05坪
（205.12m2）

1,160,335円

18,700円/坪

6ヶ月

2025年12月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

南大塚ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
南大塚ビルは、春日通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1988年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は137.29坪です。2017年9月にエントランス改修、外壁リニューアル済、2018年1月に共用部をリニューアル済です。御影石が使用されているので高級感のあるビルです。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺はビジネス街なので、オフィスビルが建ち並んでいます。比較的落ち着いた場所なので過ごしやすいです。池袋エリアから近いので、気軽にアクセス出来ます。交通の便が良いので、東京駅や新宿駅といったターミナル駅に行きやすいです。駅周りを中心に様々な飲食店が集まっているので、食事もしやすい環境です。徒歩圏内にコンビニや郵便局なども揃っており、仕事環境は充実しています。最寄り駅までは徒歩5分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、都電荒川線の大塚駅前駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが入っている池袋駅も利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚2丁目になります。（最終更新日：2025年9月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。