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ヘミニスⅡビル物件No.033535

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 1-33-6

竣　工

1993年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

後楽園駅(5分)/春日(東京都)駅(5分)/水道橋駅(5分)/本郷三丁目駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

65.51坪（216.56m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年5月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヘミニスⅡビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
ヘミニスⅡビルは、白山通りに面した賃貸オフィスビルです。1993年7月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は65.51坪になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観は白やグレーを基調としたデザインで、ガラス面が際立ち綺麗です。また、視認性や日当たりが非常に良く採光を取り入れやすいです。最寄り駅は中央線や総武線、都営三田線が乗り入れる水道橋駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、東京メトロ丸ノ内線、南北線が乗り入れる後楽園駅、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる本郷三丁目駅も利用出来ます。周辺はオフィスビルや学校が多いエリアですが、すぐ近くに東京ドームなどもあり多くの人で賑わうエリアです。飲食店やコンビニは徒歩圏内に沢山あるので、お昼時の食事に困りません。住所は文京区本郷1丁目になります。（最終更新日：2025年5月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。
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