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虎ノ門法曹ビル物件No.003394

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-20-3

竣　工

2006年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(4分)/虎ノ門駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(6分)/新橋駅(7分)/霞ケ関(東京都)駅(9分)

規　模

B2F～13F

基準階面積

189.00坪（624.79m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

22.49坪
（74.34m2）

457,672円

20,350円/坪

6ヶ月

2025年10月

 図面

図面

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7F
詳細

22.49坪
（74.34m2）

457,672円

20,350円/坪

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2025年10月

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

虎ノ門法曹ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
港区にある虎ノ門法曹ビルは、築年2006年の鉄骨鉄筋コンクリートの建物です。地上13階と地下2階建ての建物にはエレベーターが2基配備されていて、長時間待たされることなくスムーズにオフィスまでたどり着けます。しかもエレベーター前は広いスペースが確保されているので混雑知らずです。そしてベージュ色の外壁を持つ外観はシンプルながらも清潔感で溢れています。また各階には広い窓が取り付けられているのが特徴です。エントランス部分は2重のガラス扉で覆われていて、外気の影響を受けにくい造りとなっています。加えて機械警備を導入しているにもかかわらず、有人警備も置いているセキュリティー面の高さが魅力です。他にも個別空調や光ファイバーといった設備が備わっており、快適な環境で仕事に取り組むことができます。最寄駅は都営三田線の内幸町駅で、徒歩約3分でアクセス可能です。また新橋駅や虎ノ門駅、日比谷駅が徒歩10分圏内にあるため数多くの路線を利用することができます。（最終更新日：2025年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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