156御苑ビル-5F 21.42坪-賃貸オフィスのオフィスター

156御苑ビル 5F 21.42坪（70.80m²）（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
156御苑は新宿区新宿にある10階建てのオフィスビルです。向かい側には新宿御苑があるためビル周辺は緑が豊かな環境が整っています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、駅から徒歩2分とアクセスにも便利な立地です。都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅からも徒歩8分と、計2駅の利用が可能です。築年は1991年で、鉄骨造のビルになっています。
壁面にはグレーの大理石調石材を使用し、窓ガラスを横に大きく設けている落ち着いた雰囲気の外観デザインが印象的です。高級感のある大理石調のエントランスホールを通り抜けるとエレベーターにつながります。オフィスフロアの窓は床から天井までガラス張り窓を採用しているため、自然光が入り大変明るい空間です。オフィスの窓からは新宿御苑の木々が見え、自然のなかにいるかのような開放感も感じられます。オフィスフロアは21坪ほどの間取りが多く揃い、配置のしやすいフロア構造です。
「156御苑ビル」は文字通り新宿御苑のすぐ近く。道1本挟んで向かい側という立地です。ビルの北側を通る新宿通りからは少し離れており落ち着いた環境。新宿通り沿いには飲食店が非常に多く、カフェやファーストフードから本格イタリアンまで種類豊富でランチには困りません。コンビニの「ローソン」や印刷サービスの「キンコーズ」もすぐ近くにあり何かと便利です。
新宿通りを西へ進めば新宿三丁目方面へ。ファッションビルの「新宿マルイアネックス」や画材の「世界堂」などが近く、その先には老舗デパートの「伊勢丹」があります。そこから先は賑やかな新宿の中心街となりますが、新宿三丁目の手前には本覚院太宗寺や区立新宿公園などがあり、繁華街のすぐそばとは思えないような静けさが漂っています。
反対に新宿通りを東へ進めば四谷三丁目エリアもすぐ。スーパーの「丸正食品」のほか、消防博物館や東京おもちゃ博物館といったユニークな施設も近くにあります。（最終更新日：2025年7月24日）

この物件の評価：3.8点

• 駅からの距離
• 空　調
• トイレ
• 天井高
• 築年数・耐震