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新橋マリンビル物件No.003543

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 2-19-10

竣　工

1993年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(2分)/汐留駅(6分)/内幸町駅(6分)/築地市場駅(9分)/銀座駅(9分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

96.42坪（318.74m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年8月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

96.42坪
（318.74m2）

2,651,550円

27,500円/坪

12ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋マリンビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋マリンビルは、外堀通りに面した賃貸オフィスビルです。1993年12月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は96.42坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観はグレーを基調としたデザインで、内観は壁面が大理石調になっており高級感が出ています。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件で採光も取り入れやすいです。周辺は新橋なので飲食店が多く、ランチタイムのお店選びに苦労しません。コンビニやカフェ、郵便局なども利用しやすい場所にあるので働きやすい環境です。最寄り駅は山手線や京浜東北線、上野東京ライン、横須賀線、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅で、徒歩1分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、ゆりかもめが乗り入れる汐留駅、都営三田線の内幸町駅など複数の駅を利用出来ます。住所は港区新橋2丁目になります。（最終更新日：2025年8月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。