神保町SFⅢ物件No.035897

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 神田神保町 3-3-1

竣　工

2011年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(4分)/神保町駅(5分)/竹橋駅(8分)/水道橋駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

138.12坪（456.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

神保町SFⅢ（東京都 千代田区 神保町）の物件情報です。
神保町SFIIIとは、東京都千代田区神田神保町に建つオフィスビルです。築年は2011年4月に工期が終わり、小学館不動産株式会社が建築主となりました。最寄駅は東京メトロ半蔵門線や都営三田線、都営新宿線が乗り入れる神保町駅で、徒歩2分と好アクセスです。または東京メトロ東西線や半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる九段下駅から訪れることができます。構造は鉄筋鉄骨コンクリート構造でコンクリートの重みのある外観にいくつかの開口部を設けることによって、明るく浮遊感の感じることのできるファサードとなっています。また、近隣建物に接する部分には小さな窓を、遠くの景色が一望できる部分には大きな窓を設けられており、視線制御によるプライバシーの保護と自然採光を取り入れるといったパッシブデザインが施されています。窓を開け換気を行うと新鮮な空気が廊下へと抜けて行き、吹き抜け部分を通過しビル全体に新鮮な空気を送り届けることができる仕組みになっています。このように、神保町SFIIIはエアコンや照明などのエネルギーの消費を抑えることのできる省エネルギーなビルになっています。
神保町SFIIIの近くには、「てもみん水道橋駅西口店」があるため、疲れた時などマッサージを受けに行きやすいです。すぐ隣には「成城石井」というスーパーがあるため、お惣菜など食べ物を購入しやすいです。少し歩くとコンビニの「ローソン」もあるため残業時など夜間も買い物できます。
このビルの北側には専修大学があり学生街となっていますので、リーズナブルに食事が取れる飲食店が多く、「天丼てんや」や「たいよう軒」、「開元」などで手軽にランチが取れます。その他にもファミリーレストランの「デニーズ」なども近くにあります。
カフェで休憩したい場合には近くに「ラッツダイニング水道橋店」があり、このお店では石窯オーブンで焼き上げた焼きたてのピザも食べられます。
遠方からお客様が来て宿泊施設が必要な場合は、近くに「ヴィラフォンテーヌ九段下」というホテルがあります。金融機関に用事がある場合は近くの「みずほ銀行」を利用するのが便利です。（最終更新日：2025年7月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。