みづまんビル物件No.036185

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-3-21

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(7分)

規　模

1F～10F

基準階面積

71.65坪（236.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年6月23日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

21.17坪
（69.98m2）

605,000円

28,578円/坪

10ヶ月

相談

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

みづまんビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
みづまんは、東京都千代田区にある靖国通り沿いに建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、東京メトロ東西線の九段下駅からは徒歩9分、東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅からは徒歩10分ほどといずれも徒歩圏内にあるので移動には便利なロケーションです。1991年11月竣工で築年数は経っていますが、2006年にはリニューアル済みで新耐震基準も満たしているので震災に際しても問題ありません。鉄筋鉄骨コンクリート造りの地上10階建てでエレベーターが備え付けられているので移動も不便は感じません。個別空調の快適な空間で機械式警備により24時間安心して利用できます。外観は、淡いグレーの石造りに濃いグレーの横ラインが各階ごとに入ったデザインが特徴的で高級感と重厚感があふれています。室内はレイアウトのしやすい長方形で、大きな窓は採光性が良いために室内は明るく過ごしやすいです。窓からは緑あふれる眺望をのぞむことができ開放感もあります。
『みづまんビル』がある千代田区九段南エリアには、まいばすけっと 九段南3丁目店やmin iピアゴ九段南4丁目店など食材の買い出しに便利なスーパーマーケットがあります。さらにこのエリアには、一人暮らしの人や毎日自炊するのがたいへんな人に嬉しい、フレッシュベーカリー神戸屋九段下駅店や緑の風さくらベーカリーなどのベーカリーショップ、お弁当や総菜の販売をしているらんち工房などもあり、食事に困ることはありません。ミニストップ九段南1丁目店やセブンイレブン九段南大妻通り店などのコンビニエンスストアもエリア内には多く、帰宅時間が遅くなった日でも買い物の心配はいりません。
このエリアには、九段カイロプラクティックやカイロプラクティック麹町などのサロンも多く、定期的に骨格調整をしたい人には良い環境です。また同じエリア内にラフィネ都営地下鉄市ヶ谷駅店などのリラクゼーションサロンもあり、仕事帰りにゆっくり癒されたいという人が利用しています。（最終更新日：2025年6月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。