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谷口ビル物件No.037402

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 南大井 6-28-11

竣　工

1973年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

大森(東京都)駅(2分)/大森海岸駅(7分)

規　模

1F～7F

基準階面積

80.00坪（264.46m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

谷口ビル（東京都 品川区 大森・勝島）の物件情報です。
谷口ビルは、大森駅前ロータリーに立地する賃貸オフィスビルです。1973年1月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は80坪です。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。貸室は24時間利用でき様々な業務形態に対応可能で、有人警備と機械式警備システムを併用して管理していますのでセキュリティも安心です。周辺は駅チカの賑わいのあるエリアで、大型商業施設や飲食店、コンビニも充実した利便性の高い立地です。最寄駅はJR京浜東北線が乗り入れる「大森駅」徒歩2分と好アクセスです。「大森海岸駅」も徒歩7分ほどで利用できます。住所は品川区南大井6丁目です。（最終更新日：2025年7月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。
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