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ACN新宿物件No.037588

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-12-8

竣　工

2009年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿御苑前駅(5分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)/新宿駅(9分)/新宿西口駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

56.51坪（186.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年1月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ACN新宿（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
ACN新宿ビルは2009年4月に完成した地上9階、地下1階からなる賃貸オフィスビルです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線や副都心線、都営新宿線の3つの路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」で、徒歩2分の距離にあります。その他にもJRの複数の路線や小田急や京王線といった私鉄などが乗り入れる巨大ターミナル駅の「新宿駅」まで徒歩10分という好立地です。そのため、東京各地のみならず新幹線や空港といった乗り物へのアクセスも良いので、出張が多いような企業のオフィスビルにも向いているといえます。
ACN新宿ビルは全面ガラスの建物で、いかにもオフィスビルという外観をしています。ただし、全面同じ大きさのガラスではなく、ところどころに小さいガラスも採用されており、アクセントになってデザイン性を高めているのが特徴です。このようにACN新宿ビルの外観は大きなクセのない造りをしていますので、どのような職種の企業でも利用しやすい汎用性の高いものといえます。
ACN新宿はまさに都会の真ん中といったところで、様々なお店や土地、建物があります。なんといっても新宿駅が近くにあるのでまず買い物やお店探しには困ることはありません。都会の真ん中ということでオシャレなお店やカフェ、Barなどがたくさん見られますのでお昼時も夜の食事にも最適です。特別な夜のための素敵なお店も容易に見つけることができます。また近くには新宿御苑があります。この新宿御苑は歴史的建造物や綺麗な自然を見ることができるので、ちょっとした散歩でも四季に合わせたピクニックなどにも利用できます。疲れた体に一息入れるにはとても良い場所です。新宿御苑以外にも自然が豊富な公園や神社が周辺にあるので見て回るのもいいでしょう。お笑いが好きな方が喜ぶ、ルミネtheよしもとなども近くにあり、テレビでしか見たことのない芸人さんなどを生でみることもできます。ちょっとした息抜き、気晴らしにブラっと立ち寄ることができるので少し気落ちしている方におすすめです。（最終更新日：2025年1月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。