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オランダヒルズ森タワーROPビル物件No.037675

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■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 5-11-1

竣　工

2004年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

神谷町駅(3分)/六本木一丁目駅(8分)/御成門駅(9分)/赤羽橋駅(9分)/虎ノ門ヒルズ駅(10分)

規　模

B2F～24F

基準階面積

314.30坪（1,039.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 7 区画）
更新日：2025年8月28日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
6F 詳細	31.4坪（103.80m²）	賃料確認	坪単価確認	4ヶ月（保証会社利用）	相談	図面お気に入りに追加
6F 詳細	20.1坪（66.44m²）	賃料確認	坪単価確認	4ヶ月（保証会社利用）	相談	図面お気に入りに追加
8F 詳細	48.1坪（159.00m²）	賃料確認	坪単価確認	4ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
8F 詳細	42.04坪（138.97m²）	賃料確認	坪単価確認	4ヶ月	相談	図面お気に入りに追加
10F 詳細	17.6坪（58.18m²）	賃料確認	坪単価確認	4ヶ月	即日	図面お気に入りに追加先行あり
11F 詳細	48.1坪（159.00m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し（保証会社利用）	相談	図面お気に入りに追加
12F 詳細	42坪（138.84m²）	1,551,000円	36,929円/坪	要確認	即日	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

オランダヒルズ森タワーROPビル（東京都港区神谷町）の物件情報です。
『オランダヒルズ森タワーROP』の最寄駅は、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」になります。徒歩1分の場所にあり、ここから電車に乗れば、恵比寿エリア・銀座エリア・上野エリアなどへのアクセスが便利になります。さらに少し足を延ばして徒歩9分の場所には都営大江戸線「赤羽橋駅」、徒歩10分の場所には都営三田線「御誓文駅」と東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」があり、徒歩圏内の駅から複数路線の利用が可能となっています。
『オランダヒルズ森タワーROP』の築年月は2004年10月、鉄骨造りの地上24階建て地下2階、この内5階から13階が住宅部分となります。総戸数は69戸でホテルのように高級感が溢れる外観が特徴的です。地上100mのルーフトップガーデンからは新宿副都心や東京タワーを一望でき、バーベキューを楽しむこともできます。来客の対応にも利用できるフロントサービスやラウンジ・ミーティングルームなどの設備も完備されています。
オランダヒルズ森タワーROPは国道1号線に面していますが、国道を挟んだ向かいには西久保八幡神社や霊友会釈迦殿があり、自然が多い立地になっています。建物の近くには芝給水所公園があり、スロープなどが設置されバリアフリー化されています。中には小さい子供向けの遊戯があります。当地は芝中学校や芝高校、そして正則高校など教育施設が多く、普段から学生が行き交う地域です。また、東京タワーが間近にあるので、観光客などでも賑わっています。東京タワーに隣接する増上寺は広大な敷地を持つ緑豊かな場所で、参拝客が絶えることがありません。当ビルの周囲には駐日オランダ王国大使館をはじめ、駐日ロシア連邦大使館やナイジェリア大使館があり、国際色豊かな環境になっています。周囲には老舗のうなぎ屋や豆腐料理専門店など、落ち着いた雰囲気の飲食店なども多く、住環境としても適しています。そして、少し足を伸ばした所に、スパやジムを備えた会員制のトウキョウ・アメリカン・クラブがあります。（最終更新日：2025年8月28日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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