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九段南ビル物件No.037846

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 4-6-10

竣　工

1989年10月

リニューアル

2020年4月（エントランス・貸室内...）

最寄駅

市ケ谷駅(5分)/半蔵門駅(10分)/麹町駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

30.20坪（99.83m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年7月29日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

30.2坪
（99.83m2）

631,180円

20,900円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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先行あり

5F
詳細

30.2坪
（99.83m2）

631,180円

20,900円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

2025年10月

 図面

図面

図面

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8F
詳細

30.2坪
（99.83m2）

631,180円

20,900円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

2025年10月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

九段南ビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
九段南ビルは、靖国通りに面した地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1989年10月に竣工された賃貸オフィスビルですが、2020年にエントランス、貸室内をリニューアル工事しています。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は30.2坪です。トイレは男女別で、エレベーターは1基設置されています。最寄駅は都営新宿線や東京メトロ有楽町線、南北線、中央・総武線が乗り入れる市ヶ谷駅で、徒歩1分と好立地です。周辺はオフィスビルや学校が多いエリアですが、靖国神社の近くなので落ち着いた空気を感じれます。また、飲食店の数も多くランチタイムは食事が楽しめるでしょう。住所は千代田区九段南4丁目です。（最終更新日：2025年7月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。