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サンライズ長井ビル物件No.003835

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 4-4-10

竣　工

2004年

リニューアル

な　し

最寄駅

三田(東京都)駅(2分)/田町(東京都)駅(5分)/芝公園駅(8分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

42.08坪（139.10m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年7月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

2F
詳細

42.08坪
（139.10m2）

925,760円

22,000円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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4F
詳細

42.08坪
（139.10m2）

925,760円

22,000円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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9F
詳細

8.64坪
（28.56m2）

171,072円

19,800円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンライズ長井ビル（東京都 港区 田町）の物件情報です。
サンライズ長井は築年2004年の鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物で、新耐震基準をクリアしているため安心です。地下1階と地上11階建てとなっていて、エレベーターが1基配備されています。前面ガラス貼りの外観で、清潔感溢れたデザイン性の高さが特徴です。ワンフロアは40坪程のスペースで構成されており、柱が無くレイアウトし易い間取りとなっています。そして各階に備えられた大きな窓からは明るい光が差し込みます。しかも一部のフロアにはバルコニーが設けられているため、気分転換に外の空気を吸いに出ることが可能です。また個別空調や給湯といった充実した設備備わる魅力あるオフィスビルとなっています。サンライズ長井は24時間体制の機械警備を導入しているのでセキュリティー面に不安を抱く必要がありません。最寄駅は都営浅草線の三田駅で、徒歩約2分でアクセス可能です。他にもJR山手線の田町駅や都営三田線の芝公園駅が徒歩10分圏内にあります。
サンライズ長井の所在地は港区芝4410、晴海ふ頭や芝公園が程近く自然を感じられる地域でニッポンレンタカーとアパホテルに挟まれる形の立地が目印です。周りに保育園や教育機関が多く治安は良好、様々な企業が入り乱れるオフィス街でありながらも比較的穏やかな空気感が流れています。
目の前の大通り沿いや裏手の商店街はグルメ激戦区となっており有名ならーめん店やイタリアン料理店、中華料理店や定食屋、各種ファストフードチェーンや居酒屋、おしゃれなカフェまで揃っておりちょっとした打ち合わせやお昼休憩の食事、仕事帰りの夕飯やお酒の席に困る事はありません。ビルを出て歩けばすぐにコンビニもあるのでちょっとした買出しに便利、区役所や税務署などの行政機関も近くにあり大通りを越えれば大手銀行や郵便局が集中しているので、何かと時間がかかりがちな事務手続きや郵送、送金などが効率的にこなせる為オフィスとしての機能をスマートにまとめる事が出来ます。（最終更新日：2025年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。