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ACN虎ノ門ビルPLACEビル物件No.004107

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-16-4

竣　工

1993年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

内幸町駅(4分)/新橋駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)/汐留駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

17.50坪（57.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年5月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ACN虎ノ門ビルPLACEビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
日進堂ビルは、賃貸オフィスが数多く立ち並ぶビジネス街の日比谷通りに面した好立地に建っています。1993年3月に竣工された賃貸オフィスビルです。最寄駅は内幸町駅で、徒歩3分の距離にあります。その他、新橋駅、虎ノ門駅も徒歩7分程度の徒歩圏内の距離にあり、東京駅からのアクセス良好です。出張の際や、遠方からの新幹線を利用した来客の方にも負担の少ない物件です。
地上10階建て、地下1階建ての計10階建て物件で、石造りで趣がある外観をしているのが特徴です。事務所面積約20坪のビルなので外観はとてもコンパクトな見た目をしています。特徴的な外観から来客時の説明もスムーズに行うことが出来ます。
大通り側はからは窓が小さく見えますが、道路に面した窓からはしっかりと採光できて、室内は日当たり良好。開放的で明るいオフィスで仕事が捗ります。竣工は1991年で建てられてから少し年数は経っていますが、新耐震基準にも対応している物件です。1階部分には書店のテナントが入っています。
日進堂のある港区西新橋1丁目には、西新橋スクエアがあります。2階には、飲食店4店舗とファミリーマートが入っています。飲食店は、居酒屋が中心です。仕事帰りに飲み会をする時にはもちろんのこと、手頃な価格で楽しめるランチも提供していて、ビジネスマンのニーズに応えてくれます。3階には、眼科や内科、心療内科が入るクリニックフロアとなっていて、21時まで受診できるクリニックもあります。同じフロアに薬局もあるので、処方された薬の受け取りもしやすくなっています。
また、日進堂の徒歩圏にある日比谷国際ビルの低層階に入る日比谷シティには、幅広いジャンルの飲食店が充実しています。スターバックスやサブウェイといった気軽に使いやすいファーストフード形式の店舗もあれば、親しい人と楽しく集える居酒屋やイタリアンもあり、シーンに応じてお店を選べます。日比谷国際ビルの地下2階には、リフレッシュルーム、スモーキングルームがあり、仕事の合間にリフレッシュしたい時に利用できます。（最終更新日：2025年5月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。