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ebisu422物件No.004275

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿 4-22-10

竣　工

1993年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(8分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

80.41坪（265.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年5月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ebisu422（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
ユニゾebisu422は、渋谷区恵比寿の大通から一本入った住宅の多いエリアに建った賃貸オフィスビルです。最寄駅は、JR東日本と東京メトロの恵比寿駅であり、徒歩でおよそ7分と近く、複数路線が利用可能な便利な立地にあると言えます。1993年の3月に竣工しており築年数は経っていますが、2007年の10月に共用部分のリニューアルをしたうえに新耐震基準にも適合した安心設計の建物です。鉄筋鉄骨コンクリート造りで、地下1階地上9階建て、エレベーターが備え付けられているほか、エントランス部分には間接照明やソファーが設置されているなど機能性とデザイン性を両立させています。オフィスの間取りはそれぞれ異なっており、用途に合わせて選ぶことができます。また室内はアレンジのしやすいフリーアクセスフロアでシルバーを基調としたシンプルな内装です。外観は通りに面して大部分がガラスパネルでそれを支える壁面は落ち着いたシックな赤色で視認性も良くデザイン性も高いです。（最終更新日：2025年5月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。