宍倉ビル物件No.004628

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■物件概要

住　所

東京都江東区木場 5-10-11

竣　工

1989年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

木場(東京都)駅(1分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 4 区画）
更新日：2025年1月15日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
2F 詳細	77坪（254.54m²）	1,228,150円	15,950円/坪	10ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
3F 詳細	157.85坪（521.81m²）	2,517,708円	15,950円/坪	10ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	159.33坪（526.70m²）	2,541,314円	15,950円/坪	10ヶ月	即日	図面お気に入りに追加
7F 詳細	28.64坪（94.67m²）	393,800円	13,750円/坪	10ヶ月	即日	図面お気に入りに追加先行あり

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

宍倉ビル（東京都江東区門前仲町・木場・東陽町）の物件情報です。
宍倉ビルは、永代通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1989年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。外観正面はガラス張りのデザインになっています。見通しは良く、日当たりも良好です。内観は絵が飾ってあるなど、こだわりのある空間です。ライティングも綺麗です。賃室内はOAフロアです。トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。周辺はオフィス街ですが、木場公園や富岡八幡宮などもあり落ち着いた環境です。深川ギャザリア、イトーヨーカドーが近くにあるので、食事や買い物が気軽に出来ます。コンビニや郵便局、銀行なども揃っており、仕事がしやすい場所になっています。日本橋エリアなどに行きやすいので、利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ東西線の木場駅になります。その他には、都営大江戸線、東京メトロ東西線が入っている門前仲町駅も利用することが出来ます。住所は江東区木場5丁目です。（最終更新日：2025年1月15日）

この物件の評価：4点

駅からの距離：5点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

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