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FLOOR AND WALLS中野坂上ビル物件No.004638

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 中野区 本町 2-2-11

竣　工

1992年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿五丁目駅(6分)/中野坂上駅(6分)/中野新橋駅(9分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年9月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

28.37坪
（93.78m2）

452,502円

15,950円/坪

6ヶ月

2025年10月

 図面

図面

図面

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10F
詳細

28.37坪
（93.78m2）

499,312円

17,600円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

FLOOR AND WALLS中野坂上ビル（東京都 中野区 中野）の物件情報です。
FLOOR AND WALLS中野坂上ビルは、山手通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1992年11月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上10階建てになります。貸室内はOAフロアなので、レイアウト変更がしやすい空間です。個別空調、トイレは男女兼用で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。視認性、日当たりの良い場所に立地しています。外観はグレード感のある造りになっており存在感があります。最寄り駅までは徒歩6分で、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が乗り入れる中野坂上駅になります。オフィスビルが多い場所ですが、近くに神田川が流れており落ち着いた環境になっています。駅周りを中心に飲食店やコンビニ、スーパーがあるので、ランチ時の食事も困りません。郵便局や銀行などもあるので、オフィスワーカーにとって快適な仕事環境になっています。住所は中野区本町2丁目になります。（最終更新日：2025年9月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中野区は、アニメやサブカルチャーの聖地としても知られ、クリエイティブ産業やベンチャー企業が集まるエリアです。中野駅周辺では再開発が進み、商業施設とオフィスビルが融合したエリアが形成されており、IT企業や映像制作関連企業に人気があります。オフィス賃料は都心に比べて比較的抑えめで、若い企業やスタートアップにとって理想的なビジネス環境を提供しています。また、サブカルチャー関連のビジネスが盛んで、中小規模のクリエイティブなオフィスが多く見られるのが特徴です。交通アクセスも良好で、中野駅からは新宿や渋谷へのアクセスが便利なため、ビジネスの拠点としても成長しています。今後も再開発による発展が期待されています。