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長田屋ビル物件No.046468

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-26-1

竣　工

1993年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(6分)/四谷三丁目駅(8分)/曙橋駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年3月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

長田屋ビル（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
東京都新宿区にある長田屋ビルは、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅を最寄駅とし、北東方向へ徒歩約8分の距離です。他の駅では都営地下鉄新宿線の曙橋駅、東京メトロ副都心線や都営地下鉄新宿線等2社3路線が乗り入れる新宿三丁目駅も徒歩圏内で、これらの駅からは約10分の距離です。
築年が1993年の長田屋ビルは、新耐震基準をクリアした地上8階地下1階建てで、鉄骨造のオフィスビルです。
長田屋ビルの外観は、光沢を放った様な淡いグレーのパネル張りの外壁と角が丸みを帯びたモダンな雰囲気を感じさせる建物が、通る人の目を引きつけます。
エントランスは建物の東側で、南側は機械式駐車場が設置されています。エントランスを入ってすぐの場所に、入居テナントの案内板がある他、観葉植物も置かれており、初めて訪れる人にとって緊張感を和らげられます。
オフィス内は東から南にかけて大きな窓があり、晴天時の日中の採光が極めて良好です。入口を出てすぐの場所に外階段があり、防災時に安全を確保出来るビルです。
長田屋ビルがある新宿区新宿1261周辺は南西に新宿御苑や花園公園を望む都内ながらも緑を身近に感じる事のできる地域です。寺院や教育機関、ビジネスホテルが多くどことなく落ち着いた雰囲気は集中して仕事に取り組むのに適した空気感になっています。四谷区民ホールやライブバーなどエンターテイメント施設も点在しており適度な活気も持ち合わせた公私のバランスが良い町並みです。
隣のビルが四谷警察署になっており防犯面での安心感が高いのもありがたいポイント、コンビニやファストフード店、弁当屋が徒歩圏内に揃っているので昼食やちょっとした買出しなどに重宝します。また、おしゃれなカフェや有名らーめん店をはじめ一風変わったこだわりの麺処なども数多く立ち並んでいるのでスマートな打ち合わせや仕事終わりのグルメ散策が捗りそうです。
隣の区画に郵便局があるので社外発送や事務手続きが手早く済ませる事が出来るのもオフィスとして機能性が高まります。（最終更新日：2024年3月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。