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杉山ビル物件No.046918

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 恵比寿西 1-10-8

竣　工

1988年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

恵比寿駅(2分)/代官山駅(6分)

規　模

1F～9F

基準階面積

30.04坪（99.30m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年7月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

杉山ビル（東京都 渋谷区 恵比寿）の物件情報です。
杉山ビルの最寄駅は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインの恵比寿駅、東急東横線の代官山駅です。恵比寿駅からは徒歩で4分、代官山駅からは徒歩で7分ほどです。建物の構造は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)、規模は地上9階地下1階建て、竣工年月が1988年12月なので2017年12月で築年数が29年になります。新耐震基準が適用されているので、かなりの地震にも強くなっています。外観はガラス張りで、黒とグレーの2色が配されている姿がとても特徴的です。ワンフロアにつきワンテナントとなっている各オフィスの広さは30坪ほどで、天井高は2440mm、室内の形状はやや細長い長方形です。エレベーターは1基、エントランスは全日開放、オフィスは24時間使用可能で、機械警備がついているのでセキュリティー面も安心できます。空調は個別パッケージ方式、トイレは男女別、各部屋に光ファイバーが接続されていることからインターネット利用は即可能です。杉山ビルには、アートオフィスクリエイト、ピューターズなどのテナントが入っています。（最終更新日：2025年7月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。