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河口ビル物件No.047633

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■物件概要

住　所

東京都墨田区江東橋 2-11-5

竣　工

1989年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

錦糸町駅(3分)/住吉(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年8月16日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

河口ビル（東京都墨田区錦糸町・両国）の物件情報です。
河口ビルは、京葉道路沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1989年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。通りに面しているので視認性に優れています。外観は窓面が広めのデザインで、採光を取り入れやすいです。1階にはファミリーマートが入居しています。内観は御影石を使用した壁面がアクセントになり綺麗です。トイレは男女別で、室外に設置済です。エレベーターは1基備えられています。周辺はビジネス街なので、オフィスビルが建ち並んでいます。飲食店の数が多い場所なので、お昼時は食事に困りません。丸井やアルカキット錦糸町、オリナスなどが徒歩圏内にあるので、気軽に買い物も出来ます。コンビニや銀行、郵便局なども近くにあるので、オフィスワーカーにとって過ごしやすい環境です。都心や千葉方面に行きやすいので、利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩3分と近く、総武線、総武線快速、中央線特急、さざなみ、わかしお、しおさい、東京メトロ半蔵門線が入っている錦糸町駅になります。その他には、都営新宿線、東京メトロ半蔵門線が入っている住吉駅も利用することが出来ます。住所は墨田区江東橋2丁目になります。（最終更新日：2019年8月16日）

この物件の評価：3.9点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
6F	31.85坪（105.28m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	31.82坪（105.18m²）	-	-	-	-	募集終了

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