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TMビル物件No.048241

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 4-13-11

竣　工

1985年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

高田馬場駅(4分)/下落合駅(8分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年9月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TMビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
TMビルは、早稲田通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1985年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。外観は明暗のコントラストが効いているデザインです。バルコニーが正面に付いています。内観はシンプルな造りになっています。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣はオフィスビルなどが多数建ち並んでいます。飲食店が多いエリアなので、食事には困らない環境です。交通利便性に優れているので、新宿駅や池袋駅、中野駅方面にアクセスがしやすいです。徒歩圏内にはスーパーやコンビニもあるので、買い物で利用する際は便利です。銀行や郵便局なども近い場所にあるので、充実した環境です。また、学校も複数あるエリアなので、学生が行き交うエリアでもあります。最寄り駅までは徒歩4分と近く、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線、西武レッドアローが入っている高田馬場駅になります。その他には、西武新宿線の下落合駅なども利用することが出来ます。住所は新宿区高田馬場4丁目になります。（最終更新日：2018年9月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。