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喜久ビル物件No.048521

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 芝大門 2-3-19

竣　工

1992年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(1分)/浜松町駅(4分)/芝公園駅(7分)/御成門駅(7分)/竹芝駅(10分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

喜久ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
喜久ビルは、東京都港区の第一京浜から少し入ったところに建つ落ち着いた環境の賃貸オフィスビルです。最寄駅は、都営地下鉄浅草線の大門駅からは徒歩1分、JR東日本の浜松町駅からは徒歩3分、都営地下鉄三田線の芝公園駅からは徒歩6分と複数あるいずれからも非常に近く複数路線が利用可能なので、雨の日でも濡れることなく移動できる便利な立地です。1992年9月竣工で、築年数は経っていますが、鉄筋コンクリート造りで新耐震基準にも対応しているので災害時にも余裕を持って行動できます。地下1階の地上5階建てであり、移動に便利なエレベーターが1基備え付けられています。オフィスビル外観は、青みがかった淡いグレーの色をしたタイル地を基調とした外壁に角面にそって備え付けられている窓と通りに面して取り付けられた茶色の枠のついた窓が特徴的なシンプルなデザインの建物です。最上部はバルコニーになっており、1階部分は酒屋となっています。24時間いつでも使用可能となっているので非常に便利です。
大門駅近くにある喜久ビルの周りには、ファーストフード店やバー、喫茶店や食堂など様々な飲食店があります。また浜松町方面に行くと、浜松町のランドマークでもある「世界貿易センタービル」や現代にも残る江戸初期の大名庭園の一つ「旧芝離宮恩賜庭園」があります。この庭園は池を中心として江戸の人々が好む豪快な石組みが特徴で、文化財保護法による国の名勝に指定されています。さらに進むと竹芝埠頭があり、夏になると東京湾の納涼船クルージングが楽しめます。また反対の西側に行くと、日本で最も古い公園の一つ「芝公園」があります。明治6年に上野、浅草、飛鳥山と共に国から指定されました。当時は徳川将軍家の菩提寺である増上寺境内も公園に含まれていました。また、園内には都内最大規模の前方後円墳「丸山古墳」や「銀世界」と呼ばれる梅林、二百本余りの桜や高さ10mの滝が圧巻の人口渓林「もみじ谷」などがあります。公園の静けさに囲まれた「東京プリンスホテル」からの眺めも人気です。（最終更新日：2023年1月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。