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芸文社ビル物件No.049153

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 東池袋 2-45-9

竣　工

1989年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

向原(東京都)駅(8分)/大塚(東京都)駅(10分)/東池袋駅(10分)/巣鴨新田駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

37.69坪（124.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

芸文社ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
芸文社ビルは、西巣鴨橋通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1989年11月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は37.69坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。また室内は24時間利用でき様々な業務形態に対応可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は都電荒川線が乗り入れる「向原駅」徒歩8分。「池袋駅」や「大塚駅」も徒歩10分ほどで利用できるアクセス環境です。周辺は閑静なオフィス街で、近くには帝京平成大学もあり、飲食店やコンビニも充実しています。住所は豊島区東池袋2丁目になります。（最終更新日：2025年8月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。