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美幸ビル物件No.049174

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南大塚 3-39-6

竣　工

2016年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

向原(東京都)駅(3分)/大塚(東京都)駅(4分)/大塚駅前駅(4分)/新大塚駅(7分)/巣鴨新田駅(8分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2017年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

美幸ビル（東京都 豊島区 大塚・巣鴨・駒込）の物件情報です。
美幸ビルは、春日通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。2016年4月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上3階建てになります。外観はコンクリート打ちっぱなしのオシャレな造りです。シンプルですが高級感があります。築浅の賃貸オフィスビルなので、全体が綺麗です。入り口は木目調になっており、こだわりが見受けられます。周辺環境は、ビジネス街なのでオフィスビルが多いですが、落ち着いているので過ごしやすいです。池袋エリアまでは徒歩でアクセス可能です。サンシャインシティなど、人気スポットも近い場所にあります。飲食店も近くに多数集まっており、お店の種類は豊富なのでお昼時の食事はしやすいでしょう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。銀行、郵便局なども利用しやすい場所に揃っています。また、新宿方面にも行きやすいので、利便性も高い環境です。最寄り駅までは徒歩3分と近く、JR山手線の大塚駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、都電荒川線の向原駅、大塚駅前駅、JR山手線、埼京線、成田エクスプレス、湘南新宿ライン、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ副都心線などが入っている池袋駅も利用することが出来ます。住所は豊島区南大塚3丁目になります。（最終更新日：2017年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。