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新橋SDビル物件No.004930

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 6-12-7

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(4分)/大門(東京都)駅(7分)/汐留駅(8分)/新橋駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年7月23日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋SDビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋SDビルは、1991年に竣工されたビルです。地上7階、地下1階建てとなっており、一階部分は駐車場となっています。エレベーターが一基設置されているので、上の階への移動はスムーズに行うことができます。ビルは交差点に建てられており、大きな窓と丸みを帯びた角、白いパネル張りの壁が特徴的な外観のビルとなっています。部屋の3つの面に備え付けられた大きな窓から日光が多く取り込めるため、室内は明るいです。また、7階の部屋は約15坪、6階は約26坪、それ以外の階は約33坪の広さがあるので、様々な目的で利用することが可能です。
新橋SDの最寄駅には、JR・都営地下鉄・東京メトロ・ゆりかもめの新橋駅、都営三田線の御成門駅、都営浅草線・都営大江戸線の大門駅があります。それぞれの最寄駅から新橋SDまでの所用時間は、新橋駅と大門駅から徒歩9分、御成門駅からは徒歩4分となっています。
新橋SDの近くには「アパホテル」や「ホテルリブマックス新橋」などの宿泊施設があるため、来客者の宿泊施設を確保しやすいです。
また、近くには「イタリア街」があり、おしゃれな飲食店も多いので接待などで利用可能です。ランチを取るのであれば「荒井商店」というペルー料理店があり、仲間同士での宴会を開くのであれば「痛快酒場」という居酒屋さんがあります。
ちょっと一息ついたり、ミーティングなどを行ったりするのであれば「上島珈琲店御成門店」が利用できます。
近くに「芝信用金庫本店営業部」があるため、預貯金や両替などに行きやすいです。比較的近くに「港区立みなと図書館」があるため調べ物なども行いやすいです。税理士に相談をしたい場合はすぐ近くに「西山吉洋税理士事務所」があります。2分ほど歩けばコンビニの「セブンイレブン」があるため深夜でも買い物がしやすいです。
仕事中に体調を崩した場合は、3分ほど歩けば「東京慈恵会医科大学付属病院」という大きな総合病院があるため安心です。（最終更新日：2024年7月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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