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Sビル物件No.049692

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 4-33-6

竣　工

1973年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

下落合駅より徒歩10分

規　模

1F～3F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年7月14日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

22.1坪
（73.05m2）

173,800円

7,865円/坪

2ヶ月
（保証会社利用）

相談

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

Sビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
Sビルは、諏訪通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1973年(リニューアル工事実施済)に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件になります。室内の空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。また貸室は24時間利用でき、様々な業務形態に対応可能です。周辺はマンションなどの住宅が多い閑静なエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる「高田馬場駅」徒歩10分。「新大久保駅」や「下落合駅」も徒歩圏内で利用できます。住所は新宿区高田馬場4丁目です。（最終更新日：2025年7月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。