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国見ビル物件No.049754

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 東 1-16-4

竣　工

1991年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(10分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年12月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

国見ビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
国見ビルは、渋谷区の大通りからやや奥まった住宅の多いエリアに建つ賃貸オフィス物件です。最寄駅である渋谷駅までは徒歩でおよそ11分、恵比寿駅までは徒歩14分ほどと非常に近く、JR東日本や京王電鉄、東京急行電鉄、東京メトロなどの複数路線が利用可能な多方面へのアクセスが容易にできる便利な立地にあります。1991年2月に竣工した物件で築年数は経っていますが、鉄骨造りのうえに新耐震基準にも適合しているので災害時にも不安はありません。地上4階建ての賃貸オフィスビルで、1階部分は平面式駐車場となっています。エレベーターはなく1階部分が半外になっている階段が設置されているほか、屋上部分に出ることができます。ビル外観は、赤みがかったベージュ色が基調の外壁に細長く窓の設置されているすっきりとした印象を与えるデザインです。オフィス内部は、フリーアクセスフロアの長方形の間取りとなっているのでレイアウトがしやすく、窓が大きいため採光性も良いうえに通風口もあるので快適です。設備も、トイレに水廻りの設備、個別空調と充実しています。（最終更新日：2023年12月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。