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エミナンス高輪ビル物件No.049779

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■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 4-10-63

竣　工

1993年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪台駅(6分)/品川駅(7分)

規　模

1F～6F

基準階面積

26.80坪（88.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月19日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エミナンス高輪ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
エミナンス高輪ビルは、港区高輪4丁目に立地する、1993年12月に竣工された地上6階建てのマンションタイプの賃貸事務所物件になります。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。面積や設備等は区画によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。ブラウンを基調としたオシャレなタイル貼りの外観で、高台に立地していますので採光は良好です。また貸室は24時間利用でき多様な業務形態に対応可能で、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。周辺は閑静なオフィスやマンションが立ち並ぶエリアで、近くに大型スーパーがあり、飲食店やコンビニも充実しています。最寄駅は都営浅草線が乗り入れる「高輪台駅」徒歩6分。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京浜急行電鉄が乗り入れる「品川駅」徒歩7分と快適なアクセス環境です（最終更新日：2025年8月19日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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