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両国Y・Aビル物件No.049802

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■物件概要

住　所

東京都 墨田区 両国 4-30-8

竣　工

1990年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

両国(都営線)駅(4分)/両国駅(6分)/森下(東京都)駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年9月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

両国Y・Aビル（東京都 墨田区 錦糸町・両国）の物件情報です。
両国Y・Aビルは、京葉道路沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1990年5月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。通りに面しているので見通しは良好です。外観はブラウンカラーで統一されたデザインです。見通しの良い場所に建てられています。賃室内はレイアウトがしやすい空間です。エレベーターは1基備えられています。トイレは男女別で室外に設置されています。近隣はビジネス街として機能しています。両国国技館や江戸東京博物館、すみだ北斎美術館、旧安田庭園などが近い場所にあります。飲食店の数も豊富なので、ランチタイムは食事がしやすいです。コンビニやスーパーもあるので買い物も不自由しないです。徒歩圏内には郵便局や銀行もあるので、オフィスワーカーにとって便利です。都心方面に行きやすいので、利便性も良好です。最寄り駅までは徒歩5分と近く、総武線、都営大江戸線が入っている両国駅になります。その他には、総武線、総武線快速、中央線特急、さざなみ、わかしお、しおさい、東京メトロ半蔵門線が入っている錦糸町駅、都営大江戸線、都営新宿線が入っている森下駅も利用することが出来ます。住所は墨田区両国4丁目です。（最終更新日：2023年9月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。