IB第一ビル物件No.050053
周辺マップ
■物件概要
竣 工
1973年12月
リニューアル
な し
最寄駅
規 模
1F～10F
基準階面積
確認中（0.00m2）
用途/仕様
賃貸事務所/オフィス
耐 震
トイレ
室外
空 調
確認中
エレベーター
有
駐車場
要確認
非常用電源貸室供給
無
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
| 取扱企業 | 株式会社スリースター |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F |
| 所属協会 |
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部） 弁済業務保証協会（東京法務局） |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号 |
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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント
宅地建物取引士
福田 勇人
IB第一ビルは、劇場通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1973年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。見通しの良い場所に建てられており、日当たりも良好です。外観は立体感のあるデザインに仕上がっているので採光も取れます。内観は外からの光も加わり、全体が明るいです。トイレは室外にあり、エレベーターは1基備えられています。周辺は池袋エリアの中心で、連日数多くの人で賑わいます。ルミネやマルイ、西武などが集まっており、買い物が気軽に出来る環境です。ビジネス街でもあるので、オフィスビルも建ち並んでいます。飲食店の数も豊富なので、ランチタイムは食事に困らないです。コンビニやスーパー、銀行や郵便局などが徒歩圏内にあるので、仕事がしやすい環境です。最寄り駅までは徒歩6分で、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、成田エクスプレス、東武東上線、西武池袋線、宇都宮線、西武レッドアロー、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、日光・きぬがわなどが乗り入れる池袋駅なので、電車の利便性も非常に良いです。住所は豊島区西池袋3丁目です。（最終更新日：2025年7月16日）
この物件の評価：
3.3点
- 駅からの距離：3.5点
- 空 調：3点
- トイレ：4点
- 天井高：3点
- 築年数：2.5点
- 耐震：3点
- レイアウト：4点
- エントランス：3点
- セキュリティ：4点
※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。
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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。
tel:0120-733-383 受付時間 平日9:30〜18:00
