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リュベール南青山物件No.050395

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■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 4-17-16

竣　工

1989年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

表参道駅(7分)/外苑前駅(9分)/乃木坂駅(10分)

規　模

1F～3F

基準階面積

62.99坪（208.23m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

リュベール南青山（東京都 港区 青山）の物件情報です。
リュベール南青山は、港区南青山の閑静な立地にある賃貸オフィス物件です。最寄駅は多く、東京メトロ半蔵門線の表参道駅、東京メトロ銀座線外苑前駅、東京メトロ千代田線の乃木坂駅といずれからも徒歩10分ほどと近く、複数駅複数路線利用可能な便利な立地です。1989年3月に竣工しており、築年数は経っていますが鉄筋コンクリート造りの新耐震基準対応の災害時にも余裕を持てる構造です。地上3階建てでエレベーター1基備えられているほか、オートロックと機械警備付きでセキュリティー面も充実した物件です。外観は、ベージュのタイル造りで清潔感があるほか支柱や外観には丸みのありデザイン性にあふれています。1フロア1テナントの物件であり、個別空調で全室エアコンが設置されているほかキッチンスペースやバスルーム、トイレと住居使用もできるほど設備が充実しています。敷地内には緑が豊富に植えられており、大きくつくられた窓やテラスから良く見ることができ、採光性も抜群です。（最終更新日：2025年8月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。