ミヤシタビル（江東区門前仲町・木場・東陽町）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

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ミヤシタビル物件No.005062

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■物件概要

住　所

東京都江東区東陽 3-7-10

竣　工

1989年

リニューアル

な　し

最寄駅

木場(東京都)駅(4分)/東陽町駅(9分)

規　模

1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年5月12日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

ミヤシタビル（東京都江東区門前仲町・木場・東陽町）の物件情報です。
ミヤシタビルは、永代通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1989年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。個別空調、トイレは男女別です。エレベーターは1基備えられています。視認性は良好、採光を取れます。外観は窓面が際立って見えるデザインです。貸室内は明るい空間です。最寄り駅までは徒歩2分と好アクセスで、東京メトロ東西線の木場駅になります。日本橋方面に行きやすいです。千葉方面へのアクセスも良好です。周辺はオフィス街ですが、木場公園などが近くにあるので、のどかな空気が流れているエリアになります。飲食店や喫茶店、コンビニなども多く、気軽に食事が出来るでしょう。住所は江東区東陽3丁目になります。（最終更新日：2020年5月12日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3.5点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
2F	34.19坪（113.02m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	34.19坪（113.02m²）	-	-	-	-	募集終了

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