PAX21ビル物件No.050924

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■物件概要

住　所

東京都墨田区亀沢 2-12-11

竣　工

1998年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

両国(都営線)駅(5分)

規　模

1F～5F

基準階面積

35.00坪（115.70m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年8月16日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

PAX21ビル（東京都墨田区錦糸町・両国）の物件情報です。
PAX21ビルは、清澄通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1998年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は35坪です。外観はおしゃれなバルコニーが付いているデザインです。周辺はオフィス街ですが、比較的落ち着いた環境です。両国国技館や旧安田庭園、すみだ北斎美術館、横綱町公園などが近くにあります。徒歩圏内には数多くの飲食店があるので、食事に困らないでしょう。コンビニも複数あります。アルカキット錦糸町なども近い場所にあるので、仕事終わりにショッピングも楽しめます。最寄り駅までは徒歩6分で、総武線、都営大江戸線が乗り入れる両国駅になります。その他には、総武線、総武線快速、中央線特急、さざなみ、わかしお、しおさい、東京メトロ半蔵門線が乗り入れる錦糸町駅も利用することが出来るので、都心や千葉方面などにアクセスがしやすいです。住所は墨田区亀沢2丁目です。（最終更新日：2019年8月16日）

この物件の評価：3.7点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。

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