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KKMビル物件No.052030

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 4-37-14

竣　工

1987年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿五丁目駅(6分)/初台駅(7分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

35.00坪（115.70m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

KKMビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
KKMビルの最寄駅は、京王井の頭線の「初台」駅(徒歩8分)と都営大江戸線の「西新宿五丁目」駅となっています。徒歩圏内にはJRほか5社10路線が乗り入れるターミナル駅「新宿」駅(徒歩19分)が所在しており、こちらも利用可能です。築年は1987年で少し古めですが目立った破損や汚れはなく、新耐震基準もクリアしているので機能的な問題はありません。外観はグレー系のタイル張りとなっていて、オフィスビルらしい重厚感と安定感が醸し出されています。シックでクラシックなビルデザインですが、屋上部に設けられた白の小屋部分が視認性を高めているのが特徴です。ビル前とビル横にスペースが空いていて、住宅街の中にあっても他との見分けがつきやすくなっています。エントランスは通りに面していますが、しっかりとした造りで来客者に安心を与える構えです。地下部へのエントランスもあり、こちらを利用することで周囲の視線を気にすることなくビル内に出入りができます。（最終更新日：2025年9月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。