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グレイスビル両国物件No.052323

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■物件概要

住　所

東京都墨田区両国 3-21-1

竣　工

1990年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

両国駅(3分)/両国(都営線)駅(5分)/浅草橋駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年10月17日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

グレイスビル両国（東京都墨田区錦糸町・両国）の物件情報です。
グレイスビル両国は、京葉道路から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1990年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。外観は正面がガラス張りのデザインになっており綺麗です。見通しの良い場所に建てられています。内観は明るい空間です。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。近隣はビジネス街なので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も沢山集まっており、ランチタイムは食事に困らないです。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるので、気軽に買い物が出来ます。銀行なども利用しやすい場所にあるので便利です。駅近くには有名スポットの両国国技館や江戸東京博物館などもあります。隅田川も近くに流れています。人気エリアの秋葉原から近いので、すぐアクセス出来ます。都心や千葉エリアへのアクセスもしやすいです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、JR総武線、都営大江戸線が入っている両国駅になります。その他には、都営大江戸線、都営新宿線が入っている森下駅、JR総武線、中央線特急、しおさい、さざなみ、わかしお、総武線快速、東京メトロ半蔵門線が入っている錦糸町駅も利用することが出来ます。住所は墨田区両国3丁目になります。（最終更新日：2019年10月17日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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墨田区は、東京スカイツリーを代表とする観光地でありながら、製造業の集積地としても知られるエリアです。特に押上や錦糸町周辺は、再開発が進み、オフィスビルや商業施設が増加しています。中小企業向けのオフィスが多く、家賃が比較的低いため、スタートアップ企業やコストを抑えたい企業にとって魅力的なエリアです。また、都営浅草線や半蔵門線などの複数の地下鉄路線が通っており、都心へのアクセスも非常に良いです。これにより、従業員の通勤やビジネスパートナーとのミーティングもスムーズに行えます。伝統的な製造業と最新の観光地が共存する地域として、多様なビジネスチャンスが期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
4F	85.68坪（283.23m²）	-	-	-	-	募集終了	無
5F	85.68坪（283.23m²）	-	-	-	-	募集終了	無
7F	85.68坪（283.23m²）	-	-	-	-	募集終了	無

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